“El orden es también ordenar prioridades. La clase media fue olvidada durante demasiados años. Hoy podemos bajar la tasa al 6,5% en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad para primera vivienda. Lo logramos porque dejamos de regalar viviendas a unos pocos. Esto es ordenar y hacer justicia”, sostuvo el Jefe de Gobierno, Jorge Macri.
En cuanto a las tasas de interés, actualmente el Banco Ciudad ofrece un 6,5% + UVA, mientras que el Banco Nación tiene una línea del 6,7% + UVA, y el ICBC ofrece un 6,9% + UVA, siempre que los clientes perciban sus haberes en esas entidades, lo que las convierte en las mejores tasas del mercado.
Bancos como Macro, Supervielle y otros del Grupo Petersen también han anunciado que han reducido sus tasas a un 7,5% + UVA, justo antes de la implementación del plan gubernamental.
Supervielle, a través de su CEO, Gustavo “Paco” Manriquez, indicó: “Nos entusiasma acompañar esta nueva etapa del financiamiento hipotecario en la Argentina. Creemos que el crédito hipotecario es una herramienta clave para impulsar el crecimiento, dinamizar la economía y contribuir al desarrollo sostenible del país.”
Los clientes podrán realizar una simulación en línea para obtener información sobre requisitos, condiciones y cuotas estimadas, además de contar con el respaldo de expertos durante el proceso de solicitud y aprobación del crédito. La propuesta ofrece financiamiento de hasta el 75% del valor de la propiedad, con plazos de hasta 20 años y una tasa de 7,5% + UVA para quienes acrediten su salario en la entidad.
De igual forma, Banco Macro ha lanzado una nueva oferta de préstamos hipotecarios para sus clientes del Plan Sueldo Selecta y sus hijos, brindando condiciones más competitivas para aquellos que deseen adquirir, ampliar o refaccionar su vivienda. Con tasas de UVA + 7,5%, Banco Macro se suma al programa del Gobierno para expandir el crédito hipotecario.
Una característica destacada de esta iniciativa es que también se extiende a los hijos de titulares del Plan Sueldo Selecta, permitiendo un acceso más amplio al crédito para las nuevas generaciones.
“Bajar la tasa y volver a ofrecer plazos de hasta 20 años les permite a nuestros clientes, y también a sus hijos, proyectar la compra o mejora de una vivienda con una cuota mucho más accesible, en sintonía con lo que el país necesita en esta etapa”, señaló Juan Parma, CEO de Banco Macro.
Uno de los aspectos centrales de este nuevo programa hipotecario es la extensión del plazo de financiación a 20 años, algo poco habitual en el mercado argentino. Esto permite que la cuota inicial sea más baja en relación a los ingresos, facilitando así el acceso al crédito hipotecario para un mayor número de clientes y sus hijos.
La reducción de la tasa a UVA + 7,5% impacta directamente en el costo total del préstamo, que está dirigido tanto a clientes del Plan Sueldo Selecta como a sus hijos. Las posibilidades incluyen la compra de una vivienda y la mejora o ampliación de inmuebles.
Por su parte, los bancos del Grupo Petersen también han reducido sus tasas a UVA + 7,5% para créditos hipotecarios destinados a la primera vivienda. Esta línea estará disponible desde la próxima semana, con préstamos de hasta 150.000 UVA, plazos de hasta 20 años y un proceso 100% digital, exclusivo para quienes acrediten sus haberes en dichas entidades.
La nueva oferta de créditos hipotecarios de estos cuatro bancos se presenta como una alternativa competitiva en el mercado para aquellos que buscan adquirir su hogar, con montos de hasta 150.000 UVA (equivalente a aproximadamente u$s 208.860) y plazos que rondan entre los 15 y 20 años. Este programa es financiado a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES, que respalda el crecimiento del crédito hipotecario en el país.
Al formar parte de la primera licitación del programa, estos bancos han sido adjudicatarios de $ 200.000 millones, permitiendo así una mayor disponibilidad de financiamiento para la adquisición de la primera vivienda.
Un ejemplo concreto: para un préstamo del Banco Ciudad de $100 millones en UVAs, con un plazo máximo de 25 años, la cuota inicial sería de $658.000. Para este caso, es necesario que los solicitantes acrediten ingresos totales desde $ 2.632.000.
Con diversas medidas, el gobierno de Jorge Macri busca asistir a los porteños y facilitar que miles de familias de clase media accedan a su primera vivienda tras años de espera. En marzo, Macri había anunciado que la Ciudad impulsaría una tasa de interés preferencial, utilizando fondos que antes estaban destinados a otras áreas.
A fines del mes pasado, se modificó la Carta Orgánica del Banco Ciudad para destinar un mayor porcentaje de sus ganancias específicamente a préstamos hipotecarios, contribuyendo así a mejorar la accesibilidad. La medida también se justifica por el fondeo obtenido en la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES, lo que impulsa el crecimiento del crédito hipotecario en el país.
Los créditos están disponibles para empleados en relación de dependencia que perciban o transfieran su cuenta sueldo al Banco Ciudad, así como para monotributistas y autónomos. La cuota de acceso al crédito no debe superar el 25% de los ingresos del hogar, y se permite presentar hasta un garante para aumentar la capacidad de crédito.
