La compraventa de propiedades en CABA (Ciudad Autónoma de Buenos Aires) registró un aumento de 94% en febrero frente al mismo mes de 2024.
Las escrituras fueron 4293 y el monto total de las transacciones alcanzó los $541.490 millones, un alza de 219,2% interanual.
En febrero, el monto medio de los actos de escrituras fue de $126.133.341, lo que representó un incremento de 64,5% en pesos. En dólares, representó un valor por 116.057 dólares, un alza de 33,3%. Se trató del mejor febrero de los últimos 10 años.
Los datos surgen de un informe del Colegio de Escribanos porteño. En comparación con enero, los actos escalaron 17,8%, cuando se registraron 3465 escrituras.
El presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge De Bártolo, sostuvo que estos números reflejan “el doble de operaciones que en el primer bimestre de 2024” a partir del impacto de los créditos hipotecarios UVA.
En ese sentido, las compras de inmuebles con hipoteca fueron 965, lo que representa una suba de 1121% contra febrero de 2024. Este crecimiento sugiere una reactivación en el acceso al crédito hipotecario.
Los precios de los alquileres en dólares en la Ciudad de Buenos Aires subieron con fuerza. Los valores de los departamentos en esta moneda acumularon un incremento del 26,7% en los últimos doce meses. Solo en el primer bimestre de 2025, la suba fue del 6,9%, con un precio promedio de 707 dólares mensuales, según un relevamiento del portal Zonaprop.
Desde octubre de 2024, se detectó un cambio en la tendencia y los valores comenzaron a incrementarse en todas las zonas de la ciudad. En particular, el corredor norte es la región con los precios más elevados, con un valor promedio de 859 dólares por mes. Sin embargo, es también la que menos variación registró en el último año, con un aumento del 21,86% respecto a febrero de 2024.
Dentro del ranking de barrios más costosos, Puerto Madero se posiciona como el más exclusivo, con alquileres que rondan los 1.487 dólares mensuales. Le siguen Colegiales (US$1250) y Palermo (US$962).
En el otro extremo, los barrios más accesibles para alquilar en dólares son Balvanera (US$704 por mes), San Nicolás (US$710) y Caballito (US$733).
