La propiedad abarca una superficie cubierta de 280,57 metros cuadrados y cuenta con una terraza de uso exclusivo de 120 metros cuadrados, características que la destacan en el barrio de Recoleta. Está disponible por un precio de US$930.000, una cifra que refleja tanto sus dimensiones como su ubicación en uno de los sectores más tradicionales de la ciudad. El departamento incluye cuatro dormitorios en suite, siendo la habitación principal dotada de vestidor. La distribución interna del espacio permite la circulación doble y presenta una cocina amplia, adecuada para el uso diario, así como una kitchenette auxiliar para tres de las suites. También se incorpora un toilette de recepción y dependencias de servicio.
Una de las características más notables de este inmueble se encuentra en su segundo nivel, donde se extiende un departamento independiente de aproximadamente 30 metros cuadrados, que cuenta con cocina y baño propios. En ese mismo piso se sitúan el lavadero y la terraza, que cuenta con parrilla y pileta. La disposición de la unidad permite accesos independientes en ambos niveles, un rasgo poco común en residencias de la zona.
Ximena de Tezanos Pinto adquirió el dúplex hace más de tres décadas, en un período en que el departamento se encontraba en un estado de conservación deficiente. Tras una remodelación integral, la propiedad ganó en valor y funcionalidad, convirtiéndose en el hogar de una familia con tres hijos. La organización de los ambientes y la adecuación de los espacios lograron un mejor aprovechamiento de la superficie disponible, generando una dinámica diferente en comparación con otras viviendas del barrio.
El edificio, diseñado por el estudio Sánchez, Lagos y de la Torre, resalta por su valor arquitectónico y su relevancia dentro del patrimonio urbano de la ciudad. Este estudio se sitúa entre los más influyentes en la arquitectura argentina del siglo XX y ha participado en el diseño de reconocidos edificios, como el Kavanagh. La presencia de pisos de parqué originales potencia el carácter histórico y estético de la construcción.
La conexión entre el departamento en venta y Cristina Fernández de Kirchner se fortaleció a raíz de los acontecimientos políticos y sociales que tuvieron lugar en esa esquina. A lo largo de los años, militantes y simpatizantes de la ex mandataria se congregaron en la entrada del edificio mientras ella saludaba desde su balcón. El 1 de septiembre de 2022, la vereda de Juncal al 1300 fue escenario de un intento de atentado contra la entonces vicepresidenta, episodio que resultó en su traslado a otro domicilio en el barrio de Constitución.
La unidad de Ximena de Tezanos Pinto no solo se vinculó con la historia política por su ubicación. La propietaria ganó atención mediática al colgar banderas y carteles en su balcón, con mensajes dirigidos al gobierno del cual formaba parte la vicepresidenta. En sus propias palabras, lo hizo “en defensa de la República y la democracia”. Esta acción convirtió al departamento en un punto de referencia simbólico y, en ocasiones, de tensión pública.
El interés en la propiedad aumenta por las particularidades del edificio, su valor arquitectónico, y el contexto histórico que la rodea. La mezcla de ubicación, dimensiones y antecedentes relaciona la venta actual con sucesos que trascienden la mera transacción inmobiliaria. La comercialización del dúplex de la vecina de arriba de Cristina Fernández de Kirchner se presenta como un nuevo capítulo en la historia de un enclave urbano influido por la política y la arquitectura de Buenos Aires.
